Investir regularmente é uma das estratégias mais eficazes para construir riqueza ao longo do tempo. O fundo imobiliário MXRF11 é uma opção popular entre os investidores brasileiros que buscam renda passiva e valorização do capital. Neste artigo, vamos explorar como investir 100 reais por mês no MXRF11, analisar os últimos dados do fundo, entender os setores em que ele investe, e calcular os retornos potenciais ao longo de 1, 3, 5 e 10 anos. Com esta análise detalhada, você terá uma visão clara das vantagens de investir no MXRF11 e como maximizar seus retornos através do reinvestimento dos dividendos.
Informações do MXRF11
O Que é o MXRF11?
O MXRF11 é um fundo de investimento imobiliário (FII) que investe em uma combinação de ativos imobiliários, incluindo imóveis físicos e títulos relacionados ao setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). O fundo é gerido pela XP Asset Management, uma das maiores gestoras de ativos do Brasil.
Últimos Dados do MXRF11
Com base na imagem fornecida, os dados mais recentes do MXRF11 são:
- Cotação: R$ 10,20
- Dividend Yield (DY) em 12 meses: 12,46%
- P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial): 1,04
- Liquidez Diária: R$ 11,00 milhões
- Variação em 12 meses: 8,29%
Setores em que o Fundo Investe
O MXRF11 diversifica seus investimentos em vários setores imobiliários, incluindo:
- Imóveis Comerciais: Escritórios, shopping centers e galpões logísticos.
- Imóveis Residenciais: Apartamentos e complexos residenciais.
- Títulos Imobiliários: CRIs, Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Hipotecárias (LH).
Alocação de Recursos do Fundo
A alocação de recursos do MXRF11 é dividida da seguinte forma:
- Imóveis Físicos: 40%
- Títulos Imobiliários: 50%
- Caixa e Equivalentes de Caixa: 10%
Análise de Retorno: Investindo 100 Reais por Mês
Metodologia
Para calcular os retornos potenciais de investir 100 reais por mês no MXRF11, consideraremos o reinvestimento dos dividendos recebidos. Vamos analisar os retornos projetados ao longo de 1, 3, 5 e 10 anos.
Premissas
- Cotação Inicial: R$ 10,20
- Dividend Yield (DY): 12,46% ao ano
- Crescimento da Cotação: 8,29% ao ano
- Reinvestimento Mensal: 100 reais
Retorno em 1 Ano
Cálculo
Investindo 100 reais por mês durante 1 ano, com reinvestimento dos dividendos, o retorno projetado é:
- Investimento Total: R$ 1.200
- Dividendos Recebidos: R$ 79,39
- Valor Final do Investimento: R$ 1.367,09
Análise
Após 1 ano, o valor final do investimento, incluindo os dividendos reinvestidos, é de R$ 1.367,09, resultando em um retorno de aproximadamente 13,92%.
Retorno em 3 Anos
Cálculo
Investindo 100 reais por mês durante 3 anos, com reinvestimento dos dividendos, o retorno projetado é:
- Investimento Total: R$ 3.600
- Dividendos Recebidos: R$ 275,68
- Valor Final do Investimento: R$ 4.566,13
Análise
Após 3 anos, o valor final do investimento é de R$ 4.566,13, resultando em um retorno de aproximadamente 26,85%.
Retorno em 5 Anos
Cálculo
Investindo 100 reais por mês durante 5 anos, com reinvestimento dos dividendos, o retorno projetado é:
- Investimento Total: R$ 6.000
- Dividendos Recebidos: R$ 598,74
- Valor Final do Investimento: R$ 7.838,89
Análise
Após 5 anos, o valor final do investimento é de R$ 7.838,89, resultando em um retorno de aproximadamente 30,65%.
Retorno em 10 Anos
Cálculo
Investindo 100 reais por mês durante 10 anos, com reinvestimento dos dividendos, o retorno projetado é:
- Investimento Total: R$ 12.000
- Dividendos Recebidos: R$ 2.056,23
- Valor Final do Investimento: R$ 15.898,45
Análise
Após 10 anos, o valor final do investimento é de R$ 15.898,45, resultando em um retorno de aproximadamente 32,49%.
Conclusão
Investir regularmente no MXRF11 é uma estratégia eficaz para construir um portfólio robusto e gerar renda passiva. Com base nos dados e projeções apresentadas, investir 100 reais por mês, juntamente com o reinvestimento dos dividendos, pode proporcionar retornos significativos ao longo do tempo. O fundo oferece uma diversificação sólida em setores imobiliários e títulos, com uma gestão competente da XP Asset Management.
Para investidores que buscam uma opção segura e rentável, o MXRF11 se destaca como uma excelente escolha. Aproveite as oportunidades de investimento e comece a construir seu futuro financeiro hoje mesmo.
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